Pague só pelo dano que você causou — com um registro isento e imparcial do imóvel.
Antes de devolver as chaves, tenha a sua própria vistoria de entrada e saída: um registro isento, feito por quem não é parte no contrato, com fotos datadas e validade jurídica. É o que garante uma devolução justa — você responde apenas pelo que causou.
Vale a pena o inquilino contratar a própria vistoria no Rio de Janeiro? Sim. Uma vistoria independente de entrada e saída, com fotos datadas e validade jurídica, é o registro isento que garante uma devolução justa — você paga apenas pelo dano que causou, não pelo desgaste natural do uso.
No fim do contrato da Zona Sul à Barra da Tijuca, com forte presença de imóveis mobiliados e de alto padrão, é comum surgir cobrança por desgaste natural ou por marcas que não são de sua responsabilidade. Sem um registro técnico e isento, vira a sua palavra contra a da imobiliária.
Com a Magic, você contrata a sua própria vistoria: um vistoriador treinado documenta o imóvel item a item, com fotos datadas e vistoria entregue em até 24h.
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991, art. 23, III) obriga o inquilino a devolver o imóvel "no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal". A vistoria comprova esse estado inicial.
Entender a vistoria de locaçãoUma vistoria independente, que não depende da versão nem do registro da imobiliária.
Comparamos entrada e saída e separamos o que é dano do que é desgaste natural — previsto em lei.
Com prova clara, sobra menos margem para discussão e o seu dinheiro é liberado antes.
Vale. A vistoria da imobiliária foi contratada por ela; a sua é independente e datada. Ter a sua própria documentação equilibra a discussão se surgir cobrança na saída.
Se feita na saída, ela registra o estado real do imóvel na devolução e serve como prova técnica para contestar cobranças que não correspondem a danos causados por você.
É a deterioração do uso normal — como desbotamento de pintura ou marcas leves de móveis. A Lei 8.245/1991 protege o inquilino desse tipo de cobrança, e a vistoria comprova a diferença.
A vistoria detalhada, com fotos e descrição item a item, é entregue em até 24 horas úteis.
Atualizado em agosto de 2026. Conteúdo revisado pela equipe técnica da Magic Vistorias.
Você também é proprietário ou imobiliária? Veja a página certa, ou a visão geral de vistoria no Rio de Janeiro.
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