Prove o estado real do seu imóvel e cobre só o que for dano — nunca o desgaste natural.
Documente cada detalhe do seu imóvel em Palhoça na entrada e na saída — e tenha o respaldo jurídico para cobrar o que for dano real, sem discutir sobre o que é uso normal.
Por que o proprietário deve exigir vistoria de entrada e saída em Palhoça? Porque a vistoria é a prova do estado do imóvel na entrega. Com laudo fotográfico datado e validade jurídica, o proprietário pode exigir reparo ou reter da caução o que for dano real — separando-o do desgaste natural, previsto em lei.
Locar um imóvel em uma das cidades que mais crescem em Santa Catarina, com expansão de condomínios sem vistoria técnica é abrir mão da sua principal prova. Ao mesmo tempo, cobrar desgaste natural gera conflito e não se sustenta juridicamente.
A Magic faz a vistoria de entrada e de saída com registro fotográfico item a item, deixando claro o que é dano de uso e o que é desgaste natural — respaldo para cobrar com justiça, sem ruído com o inquilino.
A Lei do Inquilinato (8.245/1991, art. 23, III) responsabiliza o locatário por devolver o imóvel no estado em que recebeu, salvo o desgaste natural. Sem uma vistoria anexada ao contrato, provar o estado inicial — e cobrar o devido — fica muito mais difícil.
Entender a vistoria de locaçãoCada acabamento, equipamento e detalhe registrado em foto, com data.
Prova técnica para exigir reparo do que é dano — e não do que é uso normal.
Regras claras desde a entrada reduzem discussões e ações na devolução.
Sim. É no imóvel único que o prejuízo pesa mais — a vistoria protege o seu maior patrimônio por um custo pequeno diante do risco.
Não. A lei garante o desgaste natural ao inquilino. A vistoria é justamente o que separa o dano real (cobrável) do uso normal (não cobrável), dando segurança à sua cobrança.
Sim. O checklist cobre mobiliário, eletrodomésticos, acabamentos e equipamentos, com registro fotográfico item a item.
Varia conforme o contrato. A vistoria de entrada costuma ser contratada pelo proprietário ou pela imobiliária; orientamos o melhor arranjo.
Atualizado em agosto de 2026. Conteúdo revisado pela equipe técnica da Magic Vistorias.
Você também é inquilino ou imobiliária? Veja a página certa, ou a visão geral de vistoria em Palhoça.
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